Kommunale Flächenpotenzialanalyse

 

 

Was ist eine Potenzialanalyse?

Wir gleichen aktuelle Luftbilder mit digitalen Liegenschaftsdaten ab und suchen nach Flächen des Auftraggebers, die potenziell für eine Aufwertung im Rahmen der Eingriffsregelung geeignet sind. Diese Flächen werden in einem Geo-Informationssystem (GIS) aufbereitet.

Auf dieser Basis können dann – je nach Interesse und Zielrichtung – weitere Untersuchungen folgen, bis hin zur Genehmigung eines Kompensationsflächenpools mit einem detaillierten Pflege- und Entwicklungsplan.

Wir haben bereits in zahlreichen Kommunen Potenzialanalysen durchgeführt. Dabei konnten bislang bereits über 50 Hektar kommunale Flächen einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Beispielsweise wurden Kompensationsflächenpools eingerichtet, andere Flächen wurden im Rahmen laufender Flurneuordnungsverfahren für Naturschutzmaßnahmen oder als Ausgleichsmaßnahmen vorgesehen.

 

Der Landkreis Osnabrück ist geprägt durch eine starke Landwirtschaft und durch wachstumsorientierte Kommunen. Diese Struktur führte in den vergangenen Jahren zu hohem Druck auf Flächen in der freien Landschaft. In der Folge führte bzw. führt diese Entwicklung zu hohen Flächenpreisen und Konkurrenzen zwischen Landwirtschaft, Jagd, Ökologie und Erholung sowie der kommunalen Flächenplanung.

Vor diesem Hintergrund wurden in verschiedenen Landkreisen Niedersachsens die kommunalen Flächen im Bereich der Wegeränder untersucht. Dabei zeigte sich in unterschiedlicher Weise, dass Landwirte kommunales Eigentum mitbewirtschaftet haben.

Der Landkreis Osnabrück unterstützt die Kommunen bei der Aufwertung und Rückholung der Wegeseitenräume, in dem eine Aufwertung durch eine Bewertung nach dem Osnabrücker Kompensationsmodell erfolgen kann.

Die Kommunen stehen unter Kostendruck und sind nach dem BauBG und dem Bundesnaturschutzgesetz dazu verpflichtet für ausreichenden Ausgleich bzw. Ersatz für Eingriffe in den Naturhaushalt – wie Gewerbeflächen oder Wohnungsbau – zu sorgen.

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